想摸清商铺周边人流?这几个精准评估方法得记牢

　　开铺子的都知道，人多的地方生意不一定好，但人少了肯定难成。可怎么才算把人流摸透了?不是数个数就完事儿，得知道哪拨人是你的客，啥时候来的最勤。

　　蹲点记数得讲究门道。别光傻站着数，带个折叠凳在店门口坐下，假装玩手机，眼睛余光扫着来往的人。早中晚分三段记，比如早上送孩子上学的时段、中午写字楼放饭的点、晚上遛弯的时辰，各记两小时。记的时候分三类：快步走的(多半是赶路的)、慢悠悠晃的(可能逛街的)、在附近停留的(比如买瓶水、等公交)。连记一周，保准能看出门道 —— 上周三下雨，傍晚人少了三成;周末下午带娃的家长比平时多一倍，这些都得在本子上标明白。

　　借工具也有巧劲儿。除了红外计数器，现在不少外卖平台有 “热力图” 功能，放大看周边的红色区域，颜色越深人越密，还能看不同时段的变化。不过这图得结合实际，比如写字楼区中午红得发紫，晚上可能就成了浅蓝色。有条件的话，找附近便利店老板唠唠，他们的收银系统后台能看出每天的客流高峰，照着他们的时间段调整自己的营业时间，错不了。

　　周边的 “隐形信号” 得读透。地铁口的闸机次数能折算人流，一般 100 次进出对应 80 个步行的;学校放学时，校门口的人流能辐射周边 50 米，卖文具玩具的就得盯着这个点;甚至看路边共享单车的停放量，早高峰堆得多的地方，说明上班族集中。这些零碎信息拼起来，比单一数据靠谱多了。

　　最关键的是观察 “停留度”。有的人路过时头都不抬，有的人会瞟两眼橱窗，还有的会停下脚看招牌 —— 后两种才是潜在客户。记着留意他们的穿着打扮：穿西装的多，说明附近写字楼密集;穿校服的多，可能得备点平价小物件。把这些看在眼里，比数多少人走过更有用。

　　说到底，摸人流就像跟街坊聊天，得慢慢品，不能急着下结论。多花几天功夫，把人来人往的规律琢磨透，开店心里才能有底。